Mobilný dom SUPER ARKTIK ®, vyrobený v súlade s európskou technickou normou EN 1647+A1 (na Slovensku STN EN 1647+A1) a definovaný podľa európskej technickej normy STN EN 13878/01 “Obytné vozidlá na voľný čas – Termíny a definície” ako “Prepraviteľné obytné vozidlo na voľný čas, ktoré svojou konštrukciou nespĺňa požiadavky na prevádzku cestných vozidiel, s trvalo pripojenými prostriedkami mobility (pozn. podvozok), určené na prechodné alebo sezónne používanie,” sa nepovažuje za stavbu. Tieto normy presne definujú OBYTNÉ VOZIDLÁ – Karavanové mobilné domovy. Zahŕňajú technické špecifikácie a bezpečnostné kritériá vzťahujúce sa na rekreačné využitie, nie na stavebné štandardy určené pre trvalé bývanie.
Prečo mobilný dom SUPER ARKTIK ® vyrobený podľa STN EN 1647 a definovaný STN EN 13878/01 nie je stavbou:
- Super Arktik ® je obytné vozidlo, nie stavba:
Obytné vozidlá, ako aj akékoľvek iné druhy vozidiel (napr. osobné, nákladné, železničné), nepodliehajú stavebným zákonom ani iným stavebným reguláciám. - Právne vymedzenie stavby:
Podľa stavebných zákonov platných v európskych krajinách (vrátane Slovenska) je stavba definovaná ako stavebná konštrukcia, ktorá je zhotovená stavebnými prácami a pevne spojená so zemou základom alebo inou konštrukciou. Pevné spojenie so zemou znamená, že objekt nemožno oddeliť bez jeho poškodenia. Mobilné domy nemajú pevný základ a sú navrhnuté na trvalú mobilitu, a preto sa nepovažujú za stavby. - Technické vlastnosti:
Mobilné domy vyrobené podľa STN EN 1647+A1 nemusia spĺňať stavebné normy požadované pre stavby určené na trvalé bývanie (napr. normu STN 73 4301). - Absencia pevného spojenia so zemou a úpravy podkladu:
Mobilné domy nie sú osadené na pevnom základe ani na stavebne upravenom podklade. Nie sú so zemou pevne spojené žiadnym spôsobom. Odpojenie mobilného domu od inžinierskych sietí je možné bez akéhokoľvek poškodenia objektu (napr. jednoduché odpojenie od elektrickej siete vyžaduje len vytiahnutie zástrčky). Keďže nie sú pevne spojené so zemou, stavebné úrady ich nezaraďujú do kategórie stavieb. - Stavebné povolenie a regulácie:
Keďže mobilný dom je klasifikovaný ako obytné vozidlo a nie ako stavebná konštrukcia, nevyžaduje sa naň stavebné povolenie.
Ak by stavebný úrad napriek vyššie uvedeným faktom považoval mobilný dom vyrábaný podľa STN EN 1647+A1 za drobnú stavbu definovanú § 2, odst (4), písm. a) stavebného zákona 25/2025 Z.z., t.j. zmontovaný výrobok, ktorý nepresahuje zastavanú plochu 50 m² a výšku 5m (FLEXIDOM zastavaná plocha maximálne 46 m², výška 3.2m), pre jeho umiestnenie sa nevyžaduje ani ohlásenie na stavebnom úrade, ani stavebné povolenie. Vysvetľuje to § 18, odst (3) stavebného zákona 25/2025.